הסדרי חובות – המדריך שלנו ליציאה מהירה מהחובות.

בתקופתנו אנשים רבים נכנסים לחובות ומתקשים לסגור את החובות והמינוס בחשבון הבנק. חובות אלו גדלים מיום ליום, וכן תחושת התסכול וחוסר האונים הנלוות למצב זה. זו תופעה שלמרבה הצער מתרחשת אצל משפחות רבות כמו גם בקרב בעלי עסקים בישראל, ויש משפחות שהמצב החמיר אצלן בשנה האחרונה, בעקבות הנחשולים שהביאה עלינו 2020, והשלכותיה ההרסניות.

בתקופה המדוברת, ראינו עסקים רבים אשר פשטו רגל או עסקים אשר לא הייתה להם אפשרות לקבל לקוחות, בשל הכורח להישאר סגורים, והמצב החמיר מסגר אחד למשנהו. יש לציין שאור בקצה המנהרה – תמיד ניתן לראות וזאת בזכות חברות עורכי דין המספקות סיוע בעניין של סגירת חובות , כמו כן ניתן להגיע להסדרי חובות מול הגורמים המתאימים, כגון הבנקים ובאמצעות חלוקת תשלומי החובות בהסדר מתאים שייקבע מול הבנק. אם אתם זקוקים לשירות של סיוע בסגירת חובות, אל תחכו, טפלו בנושאם של הסדרי חובות בהקדם האפשרי.

עו”ד להסדרי חוב: הפתרון האידיאלי לטיפול בעניין הסדרי חובות

אם אתם זקוקים לסיוע בסגירת חובות, אחד הפתרונות הטובים ביותר הינו באמצעות פנייה לחברת עורכי דין המטפלים בנושאי הסדרי חובות למיניהם, ויוכלו לספק לכם סיוע בסגירת חובות מול הגורמים הרלוונטיים אשר אתם חייבים להם כספים.

הסדרי חובות דורשים היכרות מקדימה עם נושא זה, כדי להשיג פשרה מתאימה בתהליך של חדלות פרעון, בצורה הוגנת ככל האפשר, לצדדים המעורבים בו. זהו היתרון של אותם משרדי-עורכי דין להסדרי חובות היות וביכולתם לתרום מהניסיון והמקצועיות שלהם כדי לטפל בחדלות הפרעון מול הגורמים המתאימים.

אם למשל הגעתם למצב בו רוצים לעקל לכם נכסים, אזי פנייה לעורכי דין להסדרת חבויות היא עניין של חובה – וזאת ע”מ שלא לשקוע עוד יותר בחובות או בחדלות פרעון. משרד עורכי דין מקצועי ידע לטפל בעניין חובות למיניהם באמצעות יצירת תכנית החזרי-חוב תוך תעדוף של הסדרה ראשונית אל מול הנושים הבעייתיים ביותר; ובעניין זה חשוב לציין: חוב של 20,000 ₪ אינו דומה לחוב בסדר גודל של 230,000 ₪ וכיו”ב. כמו כן וכפי שרובנו נדע להגיד – אינו דומה חוב אל מול הבנק לחוב אל מול השוק האפור וכיו”ב. מסיבה זו, אדם אשר הגיע לחדלות פירעון טוב לו שייצור קשר לקריאה נוספת >>

הסדרי חובות – המדריך שלנו ליציאה מהירה מהחובות.2021-06-09T16:30:21+03:00

עורך דין מקרקעין מומלץ – 8 עובדות חשובות

לפני שמבצעים עסקאות הקשורות לנדל”ן (מקרקעין) חשוב לבחור את העו”ד הנכון שילווה אתכם בעסקה. במאמר זה נסביר בדיוק מדוע זה כה חשוב.

בחירת עורך דין מקרקעין מומלץ

לפני שאתם מחליטים איזה עורך דין מקרקעין ילווה את נושאי הנדל”ן שלכם,(1) כדאי למצוא אדם עם המלצות ברשתות החברתיות ובגוגל. חפשו עורך דין מקרקעין מומלץ באשקלון, לדוגמה, וכך תגיעו לכל ההמלצות הקיימות. אם מצאתם עורך דין מקרקעין מומלץ שיש לו מספר ביקורות רעות והרבה מאד טובות, סימן שהמידע הכתוב עליו אמין. לכן, לא חייבים להתייחס לביקורת אחת או שתיים שליליות.

(2) מעבר לבדיקה המומלצת ברשת, חשוב גם להיוועץ בחברים ומכרים, היות והמלצות אשר עוברות מפה לאוזן במקרים רבים ישקפו את האמת לאמיתה, קרי, חבר או מכרה אשר השיגו את מבוקשם עקב שירותיו של עורך דין מקרקעין זה או אחר , נחשבים למקור טוב לייצור לקוחות מרוצים חדשים.

בעניין החיפוש של עורך דין או עורכת דין בתחום המקרקעין הידוע במורכבותו המשפטית והחוזית, חשוב לחפש באום לוקלי. אם אתם מאשקלון או מאזור הדרום , חפשו ‘עורך דין מקרקעין מומלץ באשקלון’ ולמעשה כך תוכלו לוודא כי אתם אכן מחפשים ברדיוס הרלוונטי לאזור בארץ בו אתם מתגוררים.

מהם תחומי ההתמחות של עורך דין מקרקעין מומלץ?

רבים שואלים את עצמם מהם בעצם תחומי ההתמחות של עורך דין מקרקעין מומלץ באזור שלהם, ומתלבטים האם הוא יוכל לעזור בנושא שבו הם זקוקים לעזרה. (3) חשוב לדעת שעורכי דין אלו כותבים וכותבות חוזים למכירה או השכרה של נכס, וכן לרכישה. הם גם עוזרים במקרים סבוכים הקשורים לזכויות בנייה, לבעלות על חצר או קרקע וכן במקרים של ירושה של נכס נדל”ן. למשל, עורך דין מקרקעין מומלץ באשקלון, יוכל לסייע לכם לרכוש דירה בעיר ולוודא כי החוזה של הקבלן תקין וכי אינו מכיל סעיפים שיכולים לפגוע בכם.

במידת הצורך, עורך דין מקרקעין מומלץ זה יוכל להציע לקבלן זה או אחר לערוך שינויים בחוזה באופן המגן עליכם יותר. זכרו כי המסמך שאתם מקבלים ממישהו אחר אינו מחייב עד הרגע שחתמתם עליו. לכן, אתם יכולים לבקש שינויים שיהפכו את החוזה להוגן יותר עבורכם. עורך דין מקרקעין מומלץ באשקלון יוכל להוסיף את הסעיפים הללו לקריאה נוספת >>

עורך דין מקרקעין מומלץ – 8 עובדות חשובות2021-06-09T16:14:52+03:00

עורך דין הוצאה לפועל באשקלון

ההתמודדות מול ההוצאה לפועל אינה קלה עבור אף אדם ולא פעם עשוי הדבר להביא אותנו אל תחושת חוסר אונים. אם הגעתם לחובות המובילים לפעולת הוצאה לפועל דעו שישנם סעיפים בחוק המאפשרים מציאת פתרון בו שני הצדדים מגיעים לפתרון והסדר חוב. באמצעות ליווי של עורך דין המתמחה בהוצאה לפועל תגלו שיש מוצא מן הבור הודות לייצוג מקצועי ובירור זכויותיכם.

 

עורך דין הוצאה לפועל באשקלון – כיצד הוא יכול לעזור לכם?

אם חובותיכם הובילו לפתיחת תיק בהוצאה לפועל כנגדכם, עליכם לפעול בהתאם ולא לקוות שייפתר הדבר מעצמו. למעשה, זהו הזמן להבין כי אתם זקוקים לשירותיו של עורך דין הוצאה לפועל המכיר את החוקים הנוגעים לתחום זה מלפני ומלפנים. במידה ואתם גרים באזור זה, עורך דין הוצאה לפועל באשקלון יהיה הדבר הנכון , או יותר נכון – הגורם הנכון ביותר לפנות אליו באותה נקודת זמן בה אתם מבינים כי חלה החרפה במשוואת החובות שלכם כלפי גורם כזה או אחר.. כאשר מדובר בפתיחת תיק בהוצאה לפועל, חשוב לציין כי ככל שיישאר התיק פתוח זמן רב יותר, כך יגדל סכום החוב עקב ריביות גבוהות במיוחד. משרד עורכי הדין סדון ושות’ – עורך דין הוצאה לפועל באשקלון (ולמעשה אף עורך דין הוצאה לפועל בדרום), יוכל לסייע בטיפול מהיר ויעיל בתיק שיביא בסופו של דבר לפשרה שתאפשר לכם לחזור לעמוד שוב על רגליכם. אותה ‘הסדרה’ מדוברת מוכרת יותר בשם הסדרי חובות.

 

כמעט כל אדם אשר מסתבך בחובות רבים אשר מצטברים על פני ציר הזמן, יידע כי הדבר האחרון שכדאי שיקרה הינו פתיחת תיק בהוצל”פ – שכן זהו מין סוג של ‘פתרון קצה’ נגד בעלי-חוב. אם התעלמתם מהתיק הנפתח נגדכם תגלו שעשוי המחוקק להטיל עליכם הגבלות במטרה להביא לכך שתפרעו את החוב. ההגבלות עשויות להתבטא בצו עיכוב יציאה מהארץ, עיקול חשבון הבנק, עיקול משכורת ועוד. ככל ומדובר בתושבי הדרום והשפלה, עו”ד הוצאה לפועל באשקלון ילווה אתכם בהידברות עם ההוצאה לפועל כדי למנוע הטלה של מגבלות ולקדם את כל הצדדים לעבר פירעון חוב.

 

אחד התהליכים שמנהלים עורכי דין הוצאה לפועל (באשקלון ובכלל) עונה לשם ‘הליך איחוד תיקים’. הליך זה רלוונטי אך ורק עבור חייב לקריאה נוספת >>

עורך דין הוצאה לפועל באשקלון2021-06-20T16:02:39+03:00

עורך דין צוואות וירושות באשקלון – כך תדעו כי אתם מכוסים

אנשים רבים היו מעדיפים להימנע מהעיסוק בצוואות וירושות אך למרבה הצער זהו חלק בלתי נפרד מחיינו. ארגון של הצוואות מהירושות באמצעות ליווי ויעוץ משפטי יכול להפוך את התהליך לפשוט הרבה יותר ולמנוע בהמשך הדרך סכסוכים משפחתיים ועוגמת נפש מיותרת. אם כן, כיצד נוכל להכין עצמנו בצורה הנכונה כדי שנדע שאנו בטוחים ומכוסים ברמה המשפטית? כל הפרטים במאמר.

 

עורך דין צוואות וירושות  – במה הוא עוסק?

 

תחום הצוואות והירושות הוא תחום משפטי המעוגן בשלל חוקים ברורים. עורך דין צוואות וירושות  הוא איש מקצוע בעל סמכות משפטית המתמחה בכל הקשור לחוקים הללו ויש ביכולתו ללוות את לקוחותיו בעריכת הצוואה, במימושה, בהתנגדות אליה ובחלוקת עזבון הנפטר על פיה.

כתיבת צוואה מחייבת ליווי של עורך דין צוואות וירושות  כדי לוודא שאכן יש למסמך תוקף משפטי. ישנן ארבע דרכים לכתיבת צוואה: צוואה בכתב יד, צוואה בעדים, צוואה בפני רשות וצוואה בעל-פה. צוואה בכתב חייבת מבחינה חוקית להיכתב בידי המצווה בלבד ואף להיחתם על ידי. במקרה זה משרד עורכי דין לצוואות וירושות אינו הסמכות לכתוב אף לא מילה אחת בצוואה. הסיכון בכתיבת צוואה בצורה זו היא שיהיו בה כשלים משפטיים העשויים לבטל את תוקפה.

צוואה בעדים היא צוואה עליה חתומים שני עדים לאחר שכתב אותה המצווה והצהיר כי אכן הוא הכותב. עורך דין צוואות וירושות  ילווה את כותב הצוואה ואת העדים בתהליך כדי לוודא שאכן התהליך כולו נעשה בהתאם לחוק. לא פעם, יחתום עורך הדין בעצמו על הצוואה כעד לאחר שווידא כי תוכנה ברור וקביל.

צוואה בפני רשות היא כזו המתבצעת פני סמכות משפטית כמו שופט, רשם בית משפט או נוטריון. סוג צוואה זה אינו נפוץ ויידרש במקרים ספציפיים. עורך דין צוואות וירושות יוכל להנחות את המצווה בנוגע להכרחיות הליך זה וביצועו.

צוואה בעל-פה נעשית לרוב בידי אדם שלא הכין את צוואתו מבעוד מועד וכעת ניצב בנסיבות המעמידות אותו על סף המוות. צוואה זו מחייבת גם היא חתימת עדים, כמו גם רישום זיכרון דברים. צוואה זו מורכבת הרבה יותר ברמה המשפטית שכן אמינותה עלולה להיות מוטלת בספק מכיוון שאין המצווה רושם את הכתוב.

 

תחום סמכות נוסף של עורך דין צוואות וירושות  הוא טיפול במימוש לקריאה נוספת >>

עורך דין צוואות וירושות באשקלון – כך תדעו כי אתם מכוסים2021-04-29T13:19:58+03:00

על דיני חברות ועורך דין דיני חברות

פעילות של תאגידים כוללת בתוכה המון זכויות וחובות משפטיות הדורשות לא פעם הכוונה, ליווי וייצוג של עורך דין המומחה לכך. כל התהליכים העסקיים של חברה הם בעלי השלכות גדולות על חיי האנשים המעורבים בה, כמו גם על האספקטים הפיננסיים השונים. כל חברה באשר היא פועלת אל מול רשויות מדיניות שונות, תחת חוקים המגדירים בדיוק כיצד יש לפעול בכל הקשור לדיווח על הכנסות והוצאות, כמו גם בעת הקמת החברה או פירוקה. כל עורך דין העוסק בדיני חברות דרוש להתמחות בחוקים השונים ובתהליכים המשפטיים הקשורים בתחומו ומאחר ומדובר בתחום נרחב ומורכב, זוהי אינה מלאכה פשוטה.

דיני חברות – במה הם עוסקים בדיוק?

התחום של דיני חברות הוא נרחב בלשון המעטה. ככלל הוא עוסק בכל תחומי המשפט הקשורים בתאגידים, החל מהגדרתו של התאגיד, הקמתו, פירוקו, זכויותיו, חובותיו וכל תהליך הכרוך בפעילות העסקית. החוק בישראל מגדיר את החברה כאישיות משפטית הנפרדת למעשה מבעליה או מהחברים בה. יחד עם זאת ישנם מקרים בהם ניתן לייחס זכות, חובה או פעולה של החברה לאדם שלו יש מניות בה, אם ימצא בית המשפט כי נכון לעשות זאת.

 

הסיבה לכך שחברה מוגדרת כאישיות משפטית נפרדת בחוק דיני חברות היא כדי לעודד יזמות. רצון המדינה היא לטפח שגשוג של עסקים וכאשר החברת נפרדת מבעליה הסיכון הרבה פחות מאיים. יחד עם זאת בהחלט מומלץ עד מאוד לקבל ליווי של עורך דין דיני חברות כבר מיומה הראשון של החברה, כדי להבטיח כי הפעילות כולה תתנהל על מי מנוחות.

 

חוק דיני חברות עוסק בתחילתו בהקמת החברה וברישומה ברשם החברות. כאשר מדובר בחברה בע”מ תהליכי ההקמה והרישום עשויים להיות מורכבים ביותר ויש להקפיד על ניהול פרוצדורה נכונה. יחד עם זאת גם כשמדובר בחברות קטנות יש בהחלט מקום לקבל ליווי של עורך דין דיני חברות שכן מדובר בתהליכים שונים אך משמעותיים מבחינה חוקית לא פחות.

 

חוק דיני חברות עוסק גם בנושא של רכישות עסקיות, בין אם מדובר ברכישה של מניות או רכישת חברה אחרת. דיני חברות עוסקים למעשה בכל תהליך כלכלי של החברה וכאן ישנם משאבים רבים התלויים על הכף ומחייבים התנהלות זהירה.

 

במקרים בהם חלילה מוגשת תביעה כנגד החברה הייצוג לקריאה נוספת >>

על דיני חברות ועורך דין דיני חברות2021-04-28T18:31:08+03:00

הנכס שלכם בידיים טובות: אדם סדון ושות’ עורך דין מקרקעין באשקלון

קונים או מוכרים נכס? וודאו כי בהחלטה חשובה ומורכבת שכזו יש לצדכם עורך דין מקצועי אשר ילווה אתכם בעסקה כך שהיא תבוצע בדרך הבטוחה והמשתלמת ביותר.

משרד עו”ד סדון ושות’ בהובלתו של עוה”ד אדם סדון הנו משרד עו”ד המתמחה במקרקעין ובליווי עסקאות נדל”ן על כל סוגיהן – לרבות עסקאות מכירה ורכישה, ייצוג ברכישה יד 1 מקבלן , חוזי שכירות מורכבים, ייצוג וליווי קבוצות רכישה , עסקאות קומבינציה ונכסים מסחריים מניבים .

בנוסף לתחום הנדלן והמקרקעין , צוות המשרד המשרד מטפל בתחומי משפט אזרחיים כגון ירושות וצוואות אשר להן השלכות רבות על עסקאות מקרקעין , גבייה משפטית בהוצל”פ ותביעות כספיות בתחומים שונים.

אדם סדון ושות’ – משרד עורכי-דין נדל”ן באשקלון זוכה לייצג מספר חברות נדלן גדולות וזוכה להמלצות חמות מקיר לקיר, מלווה את לקוחותיו לאורך כל שלבי העסקה , החל מניהול המו”מ, ביצוע מכלול הבדיקות הנדרשות לפני רכישת הנכס והצגת התמונה הפיננסית השלמה דרך ניסוח ההסכמים ועד השלמת העסקה באמצעות רישום הנכס והעברת הזכויות.

מייסד המשרד, עו”ד אדם סדון: ” כמו כל עניין בו אני מטפל בחיי , אני מביא איתי ניסיון של שנים בעולם העסקים והמשפט אשר מאפשר לי לתת דגש על מתן טיפול יסודי ללקוח , שאיפה למצוינות בשירות, מקצועיות ויושרה תוך הבנה עקרונית כי הדרך לצדק רצופה אתגרים מתחדשים “.

ליווי אישי ומקצועי בעסקאות נדל”ן

כשכואבת לי השן , אני הולך לרופא שיניים ולא לאורתופד . רגע לפני שביצעתי את אחת העסקאות החשובות בחיי ידעתי שאני צריך איתי את הד”ר שמתמחה בביצוע עסקאות של מקרקעין . מומחה עם ניסיון, כזה שניחן ביכולת קריאה מדויקת של חוזים, ובירור מעמיק של כל הפרטים העלולים להשפיע על ביצוע העסקה “, מסביר ניר כהן, שרכש דירה להשקעה לאחרונה באמצעות משרד עו”ד סדון ושות’ . כהן מוסיף – “כאדם מן השורה, אני יודע שאני לא בקיא בבירוקרטיה המשפטית . שמעתי מחברים על דירות שנקנו עם חובות משכנתא, צווי עיקול או חריגות בנייה , דירות אשר לא היה נתן להעביר בהם זכויות ואף מצגי שווא של קבלנים לקריאה נוספת >>

הנכס שלכם בידיים טובות: אדם סדון ושות’ עורך דין מקרקעין באשקלון2021-06-20T15:56:17+03:00

הסכמי שכירות בתקופת הקורונה

לאור ההשלכות הקשות של מגפת הקורונה על כל התחומים במדינה, גיבשה לשכת עורכי הדין חוות דעת משפטית מטעמה אשר הוכנה לבקשתו של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה (אזרחי), המנתחת את השלכות המשבר על התקשרויות חוזיות מסחריות בכלל ועל חוזי שכירות בפרט, בהתאם להוראות הדין .

צוות המשפטנים התייחס לשתי הוראות חוק מהותיות בעת ניסוח העמדה :
דיני הסיכול –  לפי הוראות חוק החוזים (סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל”א- 1970), וחוק השכירות והשאילה (סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה, התשל”א- 1971) העוסק בהיעדר האפשרות לעמוד בהתחייבות חוזית (כדוגמת תשלום דמי שכירות), מחמת נסיבות שאינן צפויות .

בהתאם להוראות סעיף 18 לחוק החוזים, על הטוען לסיכול החוזה, באופן הפוטר אותו מחובת העמידה בהתחייבויותיו, להוכיח את התקיימותם של שלושת התנאים הבאים:
היעדר ידיעה או צפייה של מפר החוזה בדבר הנסיבות המסכלות את החוזה, אי יכולתו של מפר החוזה למנוע את הנסיבות המסכלות את החוזה, וכאשר הנסיבות לא מאפשרות את קיומו של החוזה או שהביצוע של החוזה שונה באופן מהותי מכוונות והסכמות הצדדים שעה שהתקשרו בהסכם.

סעיף 15 לחוק השכירות מתייחס להסכמי שכירות בלבד וקובע פטור ייחודי מתשלום דמי שכירות כאשר השוכר אינו יכול להשתמש בנכס למטרת השכירות בשל נסיבות הקשורות בנכס או בהיעדר יכולת הגישה אליו. בהתאם להוראות הפסיקה, גם מניעה משפטית (דהיינו מניעה שאינה פיזית), יכולה לענות על הוראות החוק בהקשר זה.

על בסיס ניתוח משפטי מעמיק, קובעת חוות הדעת כי הדין באשר לחובת תשלום דמי השכירות משתנה בהתאם למהות השכירות או השימוש במושכר .

הסכמי שכירות למגורים

בכל הנוגע להסכמי שכירות למגורים, הרי שנכון למועד עריכת חוות הדעת, לא הוטלה כל הגבלה הנוגעת לזכות השימוש של אנשים פרטיים במושכר למטרות מגורים, שכן, הרי שההיפך הוא הנכון בהתאם להנחיות המורות על איסור ו/או מגבלות הקשורות ביציאה מבתי המגורים, לא נמנעת מהשוכר של דירת המגורים מטרת השכירות ולא תקום לשוכר האפשרות לבטל את ההסכם או לקבל פטור מתשלום דמי השכירות .

הסכמי שכירות לעסקים שהתקנות השביתו את פעילותם

בשונה מדירת מגורים ,  בהסכמי שכירות מסחריים במקרה בו מדובר בעסק שבהתאם להוראות הושבת לחלוטין (כדוג’ חדרי כושר, קניונים וכיוצ”ב) או עסק הממוקם באזור לקריאה נוספת >>

הסכמי שכירות בתקופת הקורונה2021-04-11T17:38:09+03:00
עבור למעלה